开辟通往再生未来的道路

关键要点

• 城市再生正处于十字路口。虽然可持续性已成为基本期望，但未来则在于再生设计，它力求不断改善城市环境。

• 为了实现这一转变，需要在整个建筑环境领域汇聚许多声音。但也许最重要的是，最终用户需要有发言权。

• 宣传教育永远不会结束，但通过继续突破界限并创造长期价值，该行业可以为再生方法的整体效益建立案例研究。

• 是时候发现不完美中的美，并重新定义豪华的含义了。

从可持续性到再生设计

城市再生最关键的转变之一是超越可持续性的概念，转向更全面的方法：再生设计。可持续性侧重于维持现状——保护资源和减少损害——而再生设计则寻求更新、恢复和持续改进。在整个讨论过程中，与会代表注意到市场经常混淆这两个术语，这造成了一种危险，即可持续性及其在日常生活中的应用可能会被视为一种例行公事，而不是一种变革性的方法。

这提出了一个中肯的问题：既然可持续发展被预期为基准，那么我们是否正处于可持续发展的临界点？思考如何产生积极的改变，下一个合乎逻辑的步骤就是再生。以此为指导原则，建筑环境的设计不仅应限制危害，还应积极改善生态系统和居民的生活质量。这需要转变模式，重点关注建筑和城市空间促进更新周期的循环过程。

长期价值与短期成本

任何变革都会遇到挑战。如何克服平衡长期价值和短期成本的阻力是讨论中反复出现的主题。虽然有些开发商采用可持续方法，但许多人对采用再生设计犹豫不决，因为与可持续性措施相关的前期成本较高。然而，几位与会代表认为，初期投资可以带来长期利益，包括更高的房产价值、更低的运营成本和更多的租户保留率。

这种方法的一部分是向客户和利益相关者宣传经济和社会价值。一个严峻的事实是，除非有明确的投资回报，否则许多开发商不愿意采用可持续发展措施。然而，将可持续性融入其核心价值和产出的项目继续证明，这些措施可以提高销售量和租户满意度。随着开发商、业主和酒店经营者开始看到这些投资的长期利益，市场可以转变并继续取得进展。

与会者

Sander Versluis，UNStudio 项目总监 Valerie Mack，Originate 总监 Rebecca Trenorden，Versa Studio 总监 Michael Welgus，Studio Welgus 总监 Ingrid Langtry，Assemble 场地负责人 Rossco Karabelas，Studio Whitenoise 总监兼联合创始人 Simone Carter，Group GSA 副总监 Loren Inglis，V-ZUG 区域业务发展经理 Nic Naes，V-ZUG 董事总经理 Aleesha Callahan，记者

市场宣传：需要文化转变

讨论中强调的一个关键挑战是需要在所有层面进行宣传——从开发商和客户到普通公众。许多利益相关者仍将可持续性视为成本而非投资，而且人们经常对“再生设计”、“适应性再利用”和“循环经济”等术语感到困惑。通过简化这些概念并使其易于理解，我们可以制定并鼓励更广泛地采用这些概念。

此外，让买家了解可持续和再生建筑的好处，也是创造对这类空间需求的关键。随着越来越多的人体验到高能效、可持续住宅带来的实实在在的好处，如降低水电费和改善室内空气质量，他们才会开始要求将这些功能作为标准配置。

关于政府是否有责任强制执行更好的设计这一问题，各方意见不一，争议很大，最终的观点是：“既然现在就有办法，为什么还要等待政府跟上步伐？”

尽早汇聚各方声音

解决方案并不只存在于一个部门，显然，最好的发展是多个思想家和利益相关者齐聚一堂，分享专业知识，共同合作，以取得最佳成果。由于计划和时间的缩减，整体设计的必要性比以往任何时候都更加重要。通过推动一种综合方法，让设计师、建筑师、顾问、工程师、项目经理和开发人员在项目早期就聚集在一起，我们可以着手为建筑环境赋予形态和深度。会议提出的一个关键要素是确保最终用户以及边缘群体的想法成为对话的一部分。

循环思维和重新定义豪华

对适应性再利用和循环经济原则的需求和渴望比以往任何时候都更加重要。小组中的许多代表都同意，建筑物的设计应尽量减少对环境的影响，并能够轻松进行改造或重新利用。虽然在国际上这是一种规范，但有必要在当地采用生命周期思维，使建筑升级、改造或重新利用而不对环境造成重大影响成为最佳实践。在此背景下，有一个明确的建议，即所谓的“豪华”需要重新定义。澳大利亚每个城市都有需要修缮的建筑，如何才能让它们得到认可和提升，为它们开启新的篇章？小组中的许多代表都同意，具有历史意义的材料和物品是美的，但对豪华的定义需要跟上这种理念。