Прокладання шляху до регенеративного майбутнього

Основні тези

• Відродження міст перебуває на роздоріжжі. Хоча сталий розвиток став обов'язковою базою, майбутнє за регенеративним дизайном, спрямованим на постійне поліпшення міського середовища.

• Щоб цей перехід відбувся, необхідно об'єднати безліч голосів у всьому спектрі створеного середовища, проте, можливо, найголовніше — запросити за стіл переговорів кінцевих споживачів.

• Освітня діяльність ніколи не закінчиться, однак, продовжуючи розширювати межі та створювати довгострокову цінність, галузь може підготувати тематичні дослідження, які демонструють комплексні переваги регенеративного підходу.

• Настав час побачити красу в недосконалості та переосмислити поняття розкоші.

Від сталого розвитку до регенеративного дизайну

Однією з найважливіших змін у регенерації міст є вихід за межі поняття екологічної стійкості та перехід до комплексного підходу: регенеративного дизайну. Тоді як сталий розвиток спрямовано на підтримку статусу кво — збереження ресурсів і мінімізація збитків — регенеративна модель ставить собі за мету оновлення, відновлення та постійне вдосконалення. Під час обговорення було зазначено, що ринок часто плутає ці два терміни, ризикуючи тим, що «сталий розвиток» та винесення його на порядок денний можуть розглядатися як дія для галочки, а не трансформація.

Виникло логічне питання: чи досягли ми вже переломного етапу сталого розвитку, якщо він вважається обов'язковою базою? З думками про те, як вплинути на позитивні зміни, наступним логічним кроком є ​​регенерація. Керуючись цим принципом, створене середовище слід проєктувати не тільки як обмеження шкідливого впливу, а й як спосіб активного поліпшення екосистеми і якості життя її мешканців. Це вимагає зміни парадигми та перенесення уваги на циклічні процеси, в яких будівлі та міські об'єкти є невід'ємною частиною оновлення.

Довгострокові показники або короткотермінові витрати

Жодні зміни не даються легко. Постійною темою дискусії є подолання опору балансу між довгостроковими показниками та короткотерміновими витратами. Хоча деякі забудовники дотримуються екологічно стійких підходів, багато хто не наважується використовувати регенеративний дизайн через вищі первинні витрати, пов'язані з заходами забезпечення екологічної стійкості. Однак деякі учасники довели, що початкові інвестиції можуть принести довгострокові переваги, включаючи вищу вартість нерухомості, зниження експлуатаційних витрат і більшу ймовірність утримання орендарів.

Частина підходу полягає в інформуванні клієнтів та акціонерів про фінансову та соціальну цінність. Сувора правда полягає в тому, що багато забудовників неохоче вживають заходів досягнення сталого розвитку, якщо немає певної гарантії прибутку від інвестицій. Проте проєкти, що інтегрують принципи сталого розвитку у свої основні цінності та результати, продовжують підтверджувати, що такі заходи можуть призвести до зростання продажів та підвищення рівня задоволеності орендарів. Коли забудовники, власники будинків та готельєри побачать довгострокові переваги від таких інвестицій, ринок може змінитися та продовжити розвиток.

Учасники

Сандер Верслуїс Директор проєкту, UNStudio Валері Мак, Директор, Originate Ребекка Тренорден, Директор, Versa Studio Майкл Вельґус, Директор, Studio Welgus Інґрід Ленґтрі, Голова закладу, Assemble Росско Карабелас, Директор і співзасновник, Studio Whitenoise Сімоне Картер, Заст. директора, Group GSA Лорен Інґліс, Регіональний менеджер із бізнес-розвитку, V-ZUG Нік Нейс, Керуючий директор, V-ZUG Аліша Келлаген, журналіст

Просвітництво на ринку: Необхідність культурних змін

Однією з ключових проблем, озвучених під час обговорення, є необхідність просвітництва на всіх рівнях — від забудовників і клієнтів до широкого загалу. Багато акціонерів, як і раніше, бачать у сталому розвитку витрати, а не інвестиції, і часто виникає непорозуміння у зв'язку з такими термінами, як «регенеративний дизайн», «адаптивне повторне використання» та «економіка замкненого циклу». Спрощуючи ці концепції та роблячи їх зрозумілими, ми можемо застосувати їх та надихнути на більш масштабне впровадження.

Крім того, інформування покупців про переваги екологічно стійких та регенеративних будівель є важливим при формуванні попиту на такі типи просторів. У міру того, як дедалі більше людей відчуватимуть значні переваги енергоефективних, екологічно стійких домівок — нижчі витрати на комунальні послуги та кращу якість повітря в приміщенні — вони вимагатимуть ці характеристики за замовчанням.

Питання, чи має держава забезпечувати використання якіснішого дизайну, було спірним і неоднозначним, і зрештою дійшли такого висновку: «Навіщо чекати, доки держава втрутиться, якщо інструменти вже доступні зараз?»

Як максимально швидко об'єднати безліч голосів

Рішення приймає не один сектор, радше очевидно, що кращі розробки ті, над якими працюють безліч мислителів і акціонерів — збираються разом, обмінюються досвідом і співпрацюють для досягнення найкращого результату. Скарги на стислі програми та терміни роблять комплексне проєктування важливішим, ніж будь-коли. Просуваючи інтегровану методологію, що передбачає, що дизайнери, архітектори, консультанти, інженери, менеджери проєктів та забудовники об'єднуються якомога раніше, щоб розпочати роботу над формуванням та зануренням у створене середовище. Важливим результатом зустрічі є необхідність чути голоси кінцевого споживача та маргіналізованих груп.

Кругове мислення та переосмислення розкоші

Потреба і прагнення принципів адаптивного повторного використання та економіки замкненого циклу зараз важливіше, ніж будь-коли. Багато хто під час обговорення погодився, що будівлі слід проєктувати з мінімальним впливом на навколишнє середовище з можливістю легкої адаптації або зміни призначення. Хоча на міжнародному рівні це є нормою, необхідно прийняти концепцію життєвого циклу на місцевому рівні, де вона може забезпечити можливість модернізації, вдосконалення чи перепрофілювання будівель без суттєвого впливу на довкілля. У межах цієї ініціативи пролунала важлива ідея про те, що поняття розкоші необхідно переосмислити. У кожному місті Австралії є будівлі, що потребують ремонту — як їх можна оцінити та підготувати до наступного етапу їхнього життєвого циклу? Багато хто в групі погодився, що в історичних матеріалах та об'єктах є своя краса, проте сприйняття суті розкоші має відповідати такому менталітету.