Прокладывание пути к регенеративному будущему

Основные тезисы

• Возрождение городов находится на перепутье. Хотя устойчивое развитие стало обязательной базой, будущее за регенеративным дизайном, который направлен на постоянное улучшение городской среды.

• Чтобы этот переход состоялся, необходимо объединить множество голосов по всему спектру созданной среды, однако, возможно, самое главное — пригласить за стол переговоров конечных потребителей.

• Образовательная деятельность никогда не закончится, но, продолжая расширять границы и создавать долгосрочную ценность, отрасль может подготовить тематические исследования, демонстрирующие комплексные преимущества регенеративного подхода.

• Пришло время увидеть красоту в несовершенстве и переосмыслить понятие роскоши.

От устойчивого развития к регенеративному дизайну

Одна из наиболее важных перемен в регенерации городов — выход за рамки понятия устойчивости и переход к более комплексному подходу: регенеративному дизайну. В то время как устойчивое развитие направлено на поддержание статуса кво — сохранение ресурсов и минимизация ущерба — регенеративная модель ставит перед собой цель обновления, восстановления и постоянного совершенствования. В ходе обсуждения было отмечено, что рынок часто путает эти два термина, создавая опасность того, что «устойчивость» и вынесение ее на повестку дня могут рассматриваться как действие для галочки, а не трансформация.

Возник логичный вопрос: достигли ли мы уже переломного этапа устойчивого развития, когда он считается обязательной базой? С мыслями о том, как повлиять на позитивные изменения, следующим логическим шагом является регенерация. Руководствуясь этим принципом, созданную среду следует проектировать не только для ограничения вредного воздействия, но и для активного улучшения экосистемы и качества жизни ее обитателей. Это требует смены парадигмы и перевода внимания на циклические процессы, в которых здания и городские объекты являются неотъемлемой частью обновления.

Долгосрочные показатели или краткосрочные издержки

Никакие изменения не даются легко. Неизменной темой дискуссии является вопрос, как преодолеть сопротивление балансу долгосрочных показателей и краткосрочных издержек. Хотя некоторые застройщики придерживаются устойчивых подходов, многие не решаются использовать регенеративный дизайн из-за более высоких первичных затрат, связанных с мерами по обеспечению устойчивости. Однако некоторые участники обосновали, что начальные инвестиции могут привести к долгосрочным преимуществам, включая более высокую стоимость недвижимости, снижение эксплуатационных расходов и большую вероятность удержания арендаторов.

В рамках такого подхода необходимо информировать клиентов и акционеров о финансовой и социальной ценности. Суровая правда заключается в том, что многие застройщики неохотно принимают меры по устойчивому развитию, если нет точной гарантии прибыли от инвестиций. Тем не менее, проекты, интегрирующие принципы устойчивого развития в свои основные ценности и результаты, продолжают подтверждать, что такие меры могут привести к росту продаж и повышению уровня удовлетворенности арендаторов. Когда застройщики, собственники жилья и владельцы отелей увидят долгосрочные преимущества от таких инвестиций, рынок может измениться и продолжить развитие.

Участники

Сандер Верслуис Директор проекта, UNStudio Валери Мак, Директор, Originate Ребекка Тренорден, Директор, Versa Studio Майкл Вельгус, Директор, Studio Welgus Ингрид Лангтри, Руководитель учреждения, Assemble Росско Карабелас, Директор и соучредитель, Studio Whitenoise Симоне Картер, Зам. директора, Group GSA Лорен Инглис, Региональный менеджер по бизнес-развитию, V-ZUG Ник Нейс, Управляющий директор, V-ZUG Алиша Келлахен, журналист

Просвещение рынка: необходимость культурных перемен

Одной из ключевых проблем, выделенных в ходе обсуждения, является необходимость просвещения на всех уровнях — от застройщиков и клиентов до широкой общественности. Многие акционеры по-прежнему видят в устойчивости затраты, а не инвестиции, и часто возникает недопонимание в связи с таких терминами, как «регенеративный дизайн», «адаптивное повторное использование» и «экономика замкнутого цикла». Упрощая эти концепции и делая их понятными, мы можем применить их и вдохновить на более масштабное внедрение.

Кроме того, информирование покупателей о преимуществах устойчивых и регенеративных зданий важно при формировании спроса на такие типы пространств. По мере того, как все больше людей будут ощущать значимые преимущества энергоэффективных, устойчивых домов — более низкие расходы на коммунальные услуги и лучшее качество воздуха в помещении — они станут требовать эти характеристики по умолчанию.

Вопрос о том, обязано ли правительство обеспечивать внедрение более качественного дизайна, был спорным и неоднозначным, и в конечном итоге пришли к такому выводу: «Зачем ждать, пока правительство включится, если инструменты есть уже сейчас?»

Как максимально быстро объединить множество голосов

Решения принимает не один сектор. Скорее очевидно, что лучшие разработки те, над которыми работают множество мыслителей и акционеров — собираются вместе, обмениваются опытом и сотрудничают для достижения наилучшего результата. Жалобы на сжатые программы и сроки делают комплексное проектирование важнее, чем когда-либо. Продвигая интегрированную методологию, предполагающую, что дизайнеры, архитекторы, консультанты, инженеры, менеджеры проектов и застройщики объединяются как можно раньше, мы можем начать работу над формированием и погружением в созданную среду. Важным итогом встречи была обозначена необходимость слышать голоса конечного потребителя и маргинализированных групп.

Круговое мышление и переосмысление роскоши

Потребность и стремление к принципам адаптивного повторного использования и экономики замкнутого цикла сейчас важнее, чем когда-либо. Многие в ходе обсуждения согласились, что здания следует проектировать с минимальным воздействием на окружающую среду и возможностью легкой адаптации или изменения назначения. Хотя на международном уровне это является нормой, необходимо принять концепцию жизненного цикла на местном уровне, где она может обеспечить возможность модернизации, совершенствования или перепрофилирования зданий без существенного воздействия на окружающую среду. В рамках этой инициативы прозвучала важная мысль о том, что понятие «роскоши» необходимо переосмыслить. В каждом городе Австралии есть здания, требующие ремонта — как их можно оценить и подготовить к следующему этапу их жизненного цикла? Многие в группе согласились, что в исторических материалах и объектах есть своя красота, однако восприятие сути роскоши должно соответствовать такому менталитету.